宅建ビジネス科
愛知の宅建ビジネス科では、不動産取引に関する権利関係・宅建業法・法令上の制限・税法・その他の知識及び技能・技術を習得し、不動産及び建設業の営業職・営業事務職として不動産取引に関する基本作業ができるよう目指します。
訓練の概要
訓練実施機関
㈱ 中部建築資料研究社 日建学院 岡崎校
訓練実施施設
日建学院 岡崎校
〒444-2136 岡崎市上里2-4-10
訓練目標
不動産及び建設業の営業職・営業事務職として不動産取引に関する基本作業ができる。
訓練概要
不動産取引に関する権利関係・宅建業法・法令上の制限・税法・その他の知識及び技能・技術を習得する。
訓練終了後に取得できる資格
宅地建物取引士（資格登録に条件あり） 試験機関：一般財団法人 不動産適正取引推進機構
＝PR＝ ５ヵ月の合格カリキュラム【宅建士速習講座】
＝PR＝ 出題される可能性の高い出題範囲に絞って学習
宅建試験の合格ラインに達するにはおおよそ70％前後の得点が必要と言われています。つまり満点を目指す必要はなく、出題される可能性の高い出題範囲に絞って学習することがポイントです。
ユーキャンの宅地建物取引士（宅建士）講座
宅建コースの学科と実技
権利関係の知識
不動産取引に関する法令（民法、借地借家法・区分所有法・不動産登記法）
66時間
宅建業法の知識
用語の定義・免許制度・取引主任者制度・保証金制度、不動産取引の業務上の規制（３大書面、８種制限、報酬規定、諸規制）
48時間
法令上の制限の知識
都市計画法・建築基準法、国土利用計画法・農地法・土地区画整理法・宅地造成等規制法
36時間
営業実践論
営業計画立案、マーケテイング調査、顧客情報の管理
6時間
税法・その他の知識
不動産取得税・固定資産税・譲渡所得税・贈与税、地価公示法・不動産鑑定評価・住宅金融支援機構・景品表示法・土地建物の知識
18時間
訓練内容 実技
権利関係の実践演習
民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法に関する問題演習の実施
36時間
宅建業法の実践演習
宅地建物取引業法に関する問題演習の実施
36時間
法令制限の実践演習
都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、農地法、土地区画整理法、宅地造成等規制法に関する問題演習の実施
30時間
営業実践演習
商談の基本（言葉使い、電話応対、会う、プレゼンテーション実施、クレーム・トラブル対応）
6時間
税法・その他の実践演習
固定資産税、住宅金融支援機構に関する重要事項説明書の作成、不動産取得税・譲渡所得税・贈与税などの税の計算及び問題演習の実施
6時間
不動産取引の実務演習
不動産現地調査の演習、不動産取引契約書起案とチェック、賃貸借契約書の起案、コンプライアンスのルールの遵守
6時間
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