宅建・不動産事務実務科
訓練の概要
| 訓練実施機関 | 博多駅ビジネススクール |
| 訓練実施施設 | 博多駅ビジネススクール 〒812-0012 福岡県福岡市博多区博多駅中央街5番11号 第13泰平ビル2階 |
| 訓練期間 | 令和3年2月22日(月) 令和3年6月18日(金) |
| 訓練目標 | 宅建業、取引上の法律、税務及びローン等、不動産取引業務に必要な知識及び技能を習得し、不動産関連企業の営業職や事務職に従事できる。 |
| 訓練概要 | 宅建業を中心に、実践に沿った不動産ビジネス（売買・賃貸・管理）を学び、不動産取引のための実務や契約書の作成等、現場に即した訓練を行う。 |
| 訓練終了後に 取得できる資格 | 宅地建物取引士（合格後に条件あり） |
訓練内容 学科
| 安全衛生 | 安全衛生の必要性、VDT作業の留意点（適した作業環境、点検・清掃・改善措置の方法） | 3時間 |
| 宅建業法 | 不動産契約に必要な宅建の知識、宅地建物取引士、宅建業、営業保証金と保証協会、業務上の規則・媒介契約、瑕疵担保責任、報酬額の制限、不動産広告のルールと見方、クーリングオフ、重要事項説明書と37条書面、監督処分と罰則、定型的な契約書の作成方法、環境調査方法 | 60時間 |
| 権利関係 | 不動産取引に必要な権利関係の知識、制限行為能力者・意思表示・代理・時効・相続、不動産登記法・抵当権・債務不履行・損害賠償・解除・担保責任・連帯債務・保証債務、売買・賃貸借・ 借地借家法、不法行為・時効・契約の効力・委任契約 | 60時間 |
| 法令上の制限・税他 | 不動産取引に必要な法令上の知識、都市計画法・国土利用計画法・建築基準法、農地法・土地区画整理法、マンション管理・維持保全・マンション標準管理規約、住宅金融支援機構法・不当景品類及び不当表示防止法、不動産に関する税 | 63時間 |
訓練内容 実技
| 宅建業法演習 | 不動産取引に必要な宅建業法演習、宅地建物取引士、宅建業、営業保証金と保証協会、業務上の規則・媒介契約、瑕疵担保責任、報酬額の制限、クーリングオフ、監督処分と罰則、重要事項説明書と37条書面、定型的な契約書の作成・説明 | 36時間 |
| 権利関係演習 | 権利関係演習、制限行為能力者・意思表示・代理・時効・相続・不動産登記法・抵当権・債務不履行・損害賠償・解除・担保責任・連帯債務・売買・賃貸借・借地借家法・不法行為・時効・契約の効力・委任契約、調査報告書作成 | 36時間 |
| 法令上の制限演習 | 法令上の制限に関わる演習、都市計画法、国土利用計画法、建築基準法、農地法、土地区画整理 法、マンション管理、住宅金融支援機構法、不当景品類及び不当表示防止法、不動産に関わる税金・住宅ローン計算提案演習 | 39時間 |
| 不動産ビジネス演習 | 不動産取引に必要な書類の作成や契約に関する説明演習、書類作成記入演習（各種契約書・重要事項説明書・領収書等の発行取扱）、顧客管理・個人情報取扱、ヒアリング調査・提案・接客応対・営業スキル、不動産に関する経理・事務実務演習、賃貸・管理に関する演習、不動産業務に関する総括演習 | 99時間 |
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